ПМЖС

1991 – 2010

Четвертое поколение индустриального типового жилья должно было появиться еще в СССР

В середине 1980-х были приняты дополнительные требования к проектированию жилья

Они предусматривали увеличение минимальной площади кухонь до 8 м² (против 6 м² в хрущёвках), обязательное проектирование пандусов и расширенных дверных проемов для маломобильных групп населения, улучшенную звукоизоляцию между квартирами (до 50 дБ).

1991 – 2010

1991 – 2010 1 (2)

история строительстваистория строительстваистория строительстваистория строительства

Застройка 1991-2010-е года

Существенных конструктивных изменений в этот период запланировано не было. В связи с прогнозируемым увеличением энергопотребления, необходимо было развивать инженерное оборудование жилья

Также разрабатывались варианты более удобного и доступного бытового обслуживания населения, приближенного к месту проживания.

Из-за политических событий конца XX века типовым сериям четвертого поколения довелось появиться уже в новой стране. Изменились условия строительства и проектирования — на место государства, как основного заказчика жилья, пришел частный бизнес, работавший по другим принципам.

1991-2010-еНесмотря на такие изменения, первое постсоветское поколение типового жилья опиралось на позднесоветские разработки, а домостроительные комбинаты продолжали выпускать модернизированные серии второго и третьего поколения — теперь увеличенной этажности и повышенной комфортабельности. Эти серии считались более прогрессивными по сравнению с брежневками, но сохраняли многие черты индустриального домостроения.

Ключевые усовершенствования постсоветских модификаций

Этажность повышена до 17-25 этажей (против обычных 9-12 в брежневках), появление угловых секций с кухнями 10-12 м², обязательное остекление лоджий, использование керамзитобетонных панелей для улучшения теплоизоляции.

При этом сохранились типовые недостатки: узкие лифтовые холлы (1,4 м против современных 2,1 м), минимальные площади спален (8-10 м²) и характерные "панельные" швы на фасадах

Переход от советского к коммерческому строительству

Их главное преимущество — более низкая себестоимость по сравнению с монолитными домами 2010-х годов

Эти дома, составляя до 60% жилого фонда 1990-2000-х годов, стали переходным звеном от советского к современному коммерческому строительству.

Застройка 1991-2010-е года

Четвертое поколение индустриально-типового жилья

Собери свою открытку с уникальным фасадом

Перед вами — фрагменты различных фасадов советских зданий. Перемещайте элементы, как в игре «пятнашки», чтобы собрать свою уникальную открытку, которую вы сможете сохранить на память.

Перетащи окошко