II-49

Идеально для тех, кто ищет квартиру в доме с интересной историей и не планирует делать большие перепланировки

Семейство серииБрежневки

“

Отличительная черта — фасады, облицованные гранулированной плиткой, что делает дома визуально более аккуратными и устойчивыми к внешним воздействиям. Многие из них уже прошли капремонт, а среди планировок встречаются удачные семейные варианты.

В. Резниковаагент по недвижимости

За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?

Расскажите свою историю и получите лекцию по типовому жилью!

Будем рады, если вы поделитесь вдохновляющей историей, которая случилась с вами в ваших родных стенах. А мы подарим доступ к авторской лекции от «Москва Глазами Инженера». Давайте ностальгировать вместе!

Достоинства

Дома массово проходят капитальный ремонт, включающий дополнительное утепление наружных стен и улучшение внешнего вида
Есть пассажирский лифт
В большинстве квартир есть балконы или лоджии

В квартирах изолированные комнаты
Есть технический этаж и техподполье, в которых размещены инженерные коммуникации

На что обратить внимание

Почти все стены несущие, поэтому возможности для перепланировки ограничены
Невысокие потолки – 2,64 м
Маленькая площадь кухни – 6-7 кв.м

В 3- и 4-комнатных квартирах есть проходная комната
Нет грузового лифта

Как появилась серия

Дома серии II-49 — самые многочисленные представители индустриального типового жилья второго поколения в Москве. Они пришли на смену пятиэтажкам первого поколения К-7

Первая девятиэтажка этой серии появилась в десятом квартале Новых Черемушек в 1965 году. Дом вырос очень быстро: всего за два месяца завершили монтаж и отделку 216 квартир.

Главное внешнее отличие серии II-49 — отделка керамической плиткой. О первых домах пресса писала, что внешне они отличаются от своих «собратьев» по кварталу: светлой керамикой стен, большими окнами, лоджиями, цветочницами. Цвет плитки, которой отделывались наружные панели, регулярно менялся, и сейчас II-49 — одна из самых хронологически «читаемых» по фасаду серий. Наибольшее разнообразие расцветок, пожалуй, можно найти в московском районе Ясенево: там использовалась разноцветная палитра с розовыми, голубыми, светло-зелеными, ярко-желтыми и оранжевыми панелями.

Интересно, что архитекторы планировали довести здания этой серии до 20 этажей, однако эти проекты остались нереализованными.

Новые Черемушки 1965 год

детали и расцветки

Важные инженерные особенности

Cерия II-49 выпускалась двумя производителями: ДСК-1 и ГМПСМ. Дома отличались конструкцией наружных панелей и крыш. ДСК-1 сохранял конструкцию из двух железобетонных плит и утеплителя из фибролита. ГМПСМ производил панели методом проката, поэтому наружные стены состояли из керамзитобетонных панелей. Разница в устройстве крыш состоит в наличии или отсутствии вентилируемого чердачного помещения

Планировки включают в себя 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. В 3- и 4-комнатных квартирах есть проходные комнаты. В однокомнатных квартирах – совмещенный санузел. Санитарные кабины для квартир в домах этой серии производились не из отдельных стенок, а целиком, как объемные элементы. Это делалось для сокращения количества соединений и улучшения эксплуатационных качеств домов

Практически все внутренние стены — несущие. Это ограничивает возможности перепланировки. Вентиляция — естественная, через вентиляционные блоки на кухне