II-14

Идеально для тех, кто ищет квартиру в доме с хорошей тепло- и шумоизоляцией

Семейство серииХрущевки

“

Уже не сталинка, но ещё и не хрущёвка: дома кирпичные, стены с хорошей тепло- и шумоизоляцией. Квартиры — с большими кухнями, в отличие от построек тех лет.

А. Поливановагент по недвижимости

За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?

Расскажите свою историю и получите лекцию по типовому жилью!

Будем рады, если вы поделитесь вдохновляющей историей, которая случилась с вами в ваших родных стенах. А мы подарим доступ к авторской лекции от «Москва Глазами Инженера». Давайте ностальгировать вместе!

Достоинства

Хорошая теплоизоляция и звукоизоляция
Достаточно большие кухни: до 8,5 м²
Возможность перепланировки

Строительный материал — кирпич
Большие лоджии в некоторых высотных модификациях
Угловые квартиры с окнами на две стороны

На что обратить внимание

Небольшая площадь некоторых квартир
Отсутствие лифтов в малоэтажных версиях
Балконы не во всех квартирах

Невысокие потолки: 2,55–2,65 м
Качество кирпича в некоторых домах серии
Возраст зданий и риски сноса в перспективе

Как появилась серия

Серия II-14 была спроектирована Столичным специализированным архитектурно-конструкторским бюро (САКБ), на базе которого впоследствии был образован проектный институт МНИИТЭП

Дома серии строились в Москве и Подмосковье с 1956 по 1964 год, кирпич выгодно отличал их от похожих панельных домов. Нередко эти корпуса возводили на месте снесенных бараков, однако ими застраивались и новые микрорайоны. Было разработано около десятка модификаций с разным количеством секций, этажей и квартир.

С 1961 года на базе пятиэтажек были спроектированы высотные модификации в 6 и 9 этажей — II-14-34 и II-14-35, в которых появились лифты и мусоропроводы. Компоновка квартир в них стала более разнообразной: по три или четыре на этаже.

Цветовая гамма фасадов обычно серая, бежевая, светло-коричневая, коричнево-оранжевая, серо-красная. Дома иногда украшены фигурной кладкой под карнизом крыши, которая может быть составлена из кирпичей контрастного цвета.

Некоторые «хрущевки» II-14 пережили капитальный ремонт или надстройку верхних этажей. Важно отметить, что часть домов серии подлежит сносу.

Строительство дома Серии II-14, 1959 год

Цветовая гамма фасадов

Важные инженерные особенности

Дома серии II-14 обычно пятиэтажные, однако есть модификации в четыре этажа. Первый этаж чаще всего отведён под нежилые помещения

Балконы есть во многих, но не во всех квартирах. Этот недостаток устранен в высотных модификациях, где могут быть даже большие лоджии в торцах здания. Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещёнными, ванны установлены во всех квартирах. Комнаты в основном изолированные, но есть и планировки со смежными комнатами

Все стены в доме, кроме межквартирных перегородок, выполнены из кирпича. Большинство стен в квартирах не являются несущими, поэтому существует много вариантов для перепланировки