I-511

Идеально для тех, кто ищет квартиру в доме с хорошей шумо- и теплоизоляцией или квартиру в доме под снос

Семейство серииХрущевки

“

За счет того, что несущих стен внутри почти нет, легко сделать перепланировку. Кстати, именно в таких квартирах сейчас делают много интересных стильных дизайн-проектов. Дома этой серии есть в дорогих исторических районах Москвы, поэтому они по-прежнему востребованы среди покупателей

Е.Е. Мищенкоагент по недвижимости

За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?

Расскажите свою историю и получите лекцию по типовому жилью!

Будем рады, если вы поделитесь вдохновляющей историей, которая случилась с вами в ваших родных стенах. А мы подарим доступ к авторской лекции от «Москва Глазами Инженера». Давайте ностальгировать вместе!

Достоинства

Хорошая звукоизоляция и теплоизоляция благодаря кирпичным стенам
Балконы во всех квартирах выше первого этажа
Возможность перепланировки

Надежная конструкция здания, устойчивая к износу
Угловые 2- и 3-комнатные квартиры с окнами на две стороны
В ранних домах высота потолков – 2,72 м

На что обратить внимание

Квартиры небольшие по площади, с маленькими кухнями – 5 кв. м
Отсутствие лифта
В однокомнатных и некоторых двухкомнатных квартирах сложно расширить санузел (возможно расширение за счёт коридора при условии прохода на кухню через комнату)

Низкие потолки: 2,48 м
Качество кирпича в некоторых домах серии
Риски сноса в перспективе

Как появилась серия

Серия была спроектирована в 1950-х гг. Столичным специализированным архитектурно-конструкторским бюро (САКБ), впоследствии реорганизованным в проектный институт МНИИТЭП

Эти пятиэтажные кирпичные «хрущевки» массово строились в Москве и изредка в Подмосковье с 1958 по 1969 год. Всего в столице было возведено около 1700 зданий. Кирпич как строительный материал выгодно отличал их от аналогичных панельных домов и делал более привлекательными.

Фасады не облицованы, их цвет варьируется в зависимости от цвета кирпича — терракотовые, песочные, бежевые, коричневые, серые, красные оттенки. В единичных случаях встречаются элементы декора на торцевых стенах. Архитектурные украшения могли использоваться при строительстве первых домов серии, из-за чего их иногда путают с поздними «сталинками» даже в документах БТИ.

Любопытный факт: в новелле «Напарник» комедии Леонида Гайдая «Операция „Ы“ и другие приключения Шурика» декорацией для съемок стала строительная площадка жилых домов именно серии I-511.

Некоторые дома серии пережили капитальный ремонт. Повсеместного сноса пока не планируется, однако он уже производится точечно там, где это экономически выгодно при реализации инвестиционных проектов высотного строительства. Яркий пример — микрорайон Камушки возле ММДЦ «Москва-Сити».

Строительство серии I-511, 1958 год

Примеры декоративных вставок

Важные инженерные особенности

Дома серии I-511 обычно пятиэтажные, редко встречаются трехэтажные варианты. Первый этаж может быть как жилым, так и отведен под нежилые помещения. В этих домах чаще всего три или четыре подъезда, по четыре квартиры на лестничной клетке. Лифты и мусоропроводы отсутствуют

Балконы есть во всех квартирах, начиная со второго этажа. В редких случаях встречаются лоджии с торцевых сторон. В однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, во всех остальных — раздельные, с короткими ваннами длиной 150 см. Комнаты в основном изолированные, но есть разновидности двухкомнатных и трехкомнатных квартир со смежными комнатами. В начале 1960-х гг. была разработана модификация I-511-130-37 для одиночек и маленьких семей, полностью состоящая из однокомнатных квартир с небольшими кухнями чуть больше трех метров и душем вместо ванной

Так как межквартирные стены не несущие, в домах серии I-511 есть большой потенциал для перепланировок. В то же время небольшие площади и планировка квартир ограничивают возможности расширения санузла