Новостройки
2010 – настоящее времяТиповое жилищное строительство на современном этапе
Советскому домостроению удалось решить острую социальную задачу XX века — расселение
Однако произошло это во многом в ущерб эстетике и индивидуальности. За 70 лет существования индустриального домостроения люди устали от монотонных кварталов и типовых квартир. Современное типовое жилищное строительство решает эту проблему.
2010 – настоящее время
Производство строительных материалов на заводах и предприятиях вышло на новый уровень
Используются материалы с улучшенными характеристиками и новейшие технологии
Например, информационное моделирование зданий (BIM — Building Information Modeling). Оно способно не только проектировать отдельные элементы конструкций или здания в целом, но и менять проект, отслеживать конструктивные и финансовые последствия таких изменений в реальном времени.
В современных домах улучшается звукоизоляция, уменьшается теплопроводность стен, увеличивается срок их эксплуатации. Такое жильё включает в себя: интересную архитектуру, продуманные планировки евроформата, парковки и кладовые, благоустройство придомовых территорий. При этом сохраняется оптимальное соотношение «цена — качество».
Сегодня к жилью предъявляются новые требования
Оно должно быть не просто доступным, но и комфортным, качественным, экологичным
Современные застройщики принимают это: их проекты отвечают всем современным запросам, перенимают лучшие практики с рынка и внедряют их в массовый сегмент недвижимости для максимального комфорта жителей.
Современное массовое жильё — это квартальная застройка
Создание дворов без машин, развитие зеленых зон и мест для спорта и досуга
Некоторые застройщики пошли ещё дальше: в их проектах предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, спортивные площадки и зоны для тихого отдыха.
В современном типовом жилье также учитываются потребности людей с ограниченными возможностями: расширенные дверные проёмы, безбарьерная среда в подъездах, установка пандусов.
Применяя принципы универсального дизайна, современные застройщики стремятся создать комфортную среду для всех жителей — с продуманной навигацией и сценариями освещения на всей территории.
квартальная застройка
зоны для тихого отдыха
Собери свою открытку с уникальным фасадом
Перед вами — фрагменты различных фасадов советских зданий. Перемещайте элементы, как в игре «пятнашки», чтобы собрать свою уникальную открытку, которую вы сможете сохранить на память.Категории жилья
смотреть на авитоДостоинства
Закрытые дворы без машин;
Подъезды с помещениями для колясочной и выделенными зонами для корреспонденции;
Дома находятся в развитых спальных районах близко к центру;
Грузовой и пассажирский лифты;
Улучшенные варианты планировок;
Большая часть квартир уже с отделкой — экономия времени и денег;
Кладовые помещения в домах.
Важные инженерные особенности
Отличительная черта: большинство домов — цельно-монолитные, встречаются и кирпичные;
Практически во всех домах внедрена приточно-вытяжная вентиляция, в квартирах; есть вентиляционные проёмы для циркулирования воздуха.
Достоинства
В большинстве домов отделка из натуральных материалов;
Закрытые дворы с ландшафтным дизайном;
Подземный паркинг;
Контроль доступа на территорию и в дом (охрана, консьерж);
Вентилируемые фасады;
Мало квартир на этаже, больше приватности;
Высота потолков в квартирах — не менее трёх метров.
Важные инженерные особенности
Отличительная черта: дома строятся по индивидуальным проектам, разработанным архитектурными бюро;
Конструктивная особенность: часто устанавливаются панорамные окна;
В домах бизнес-класса используются инженерные системы более высокой мощности. В квартирах установлены окна с дополнительной шумоизоляцией, а иногда — с системами приватности (когда с улицы невозможно увидеть, что происходит в помещении).
Достоинства
Разные планировки квартир: пентхаусы, двухуровневые, с террасами, каминами и т. д.;
Локация — в престижных районах города;
Приватность и безопасность территории;
Собственная инфраструктура;
Большинство домов оборудованы системой безопасности «умный дом».
Важные инженерные особенности
Отличительная черта: стремление к приватности, среднеэтажная застройка или высотные башни с панорамными видами;
В домах установлены современные вентиляционные системы, а также автономное отопление. Большинство застройщиков проводят в ЖК премиум-класса также собственное электричество;
Обратите внимание, что при ремонте могут возникнуть сложности из-за нетиповых решений и материалов. Необходимо учитывать все инженерные системы в доме и благоустройстве.
Наши истории
