1605-AM

Идеально для тех, кто ищет квартиру с изолированными комнатами в доме с хорошей теплоизоляцией

Семейство серииБрежневки

“

Главный плюс — кладовки и раздельные санузлы. Для однокомнатных — это редкость. Этому проекту повезло.

Е.Е. Мищенкоагент по недвижимости

За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?За что любите вы?

Расскажите свою историю и получите лекцию по типовому жилью!

Будем рады, если вы поделитесь вдохновляющей историей, которая случилась с вами в ваших родных стенах. А мы подарим доступ к авторской лекции от «Москва Глазами Инженера». Давайте ностальгировать вместе!

Достоинства

Большие лоджии
Раздельные санузлы и изолированные комнаты во всех квартирах
Хорошая теплоизоляция

Балконы во всех квартирах, кроме квартир на первом, а иногда и на втором этажах
В торцевых квартирах – широкие лоджии
В 5- и 9-этажных домах есть пассажирский и грузовой лифты

На что обратить внимание

Небольшая площадь квартир
Маленькие кухни
Неудобная компоновка системы отопления

Невозможность существенной перепланировки
Невысокие потолки: 2,55 м

Как появилась серия

Первые панельные дома серии, разработанные московским проектным институтом МНИИТЭП, появились в конце 1950-х

Поначалу они были пятиэтажками без лифтов и мусоропроводов.

В середине 1960-х появилась девятиэтажная модификация 1605-АМ/9, а затем и вариант в 12 этажей — 1605-АМ/12. Многоэтажные «панельки» были более удобными и возводились до 1985 г. Снос устаревшей пятиэтажной версии 1605-АМ/5 в Москве начался еще в 90-х; сейчас в городе их осталось очень мало.

Новшеством серии стало расположение отопительных элементов внутри наружных стен. Эксперимент оказался неудачным и привел к существенным теплопотерям в ходе эксплуатации. Однако, даже несмотря на это, серия 1605-АМ остается одной из самых утепленных среди московских «панелек». Сейчас при ремонте в таких домах разрешается внесение изменений в систему обогрева с установкой радиатора более привычным образом — под подоконником.

Первые пятиэтажные панельные дома серии

Вариации Серии 1605-АМ

Важные инженерные особенности

Дома серии 1605-АМ чаще всего трехподъездные, с жилыми первыми этажами. В 9- и 12-этажках есть мусоропроводы на межэтажных площадках и лифты: как минимум пассажирский, а в более поздних домах — грузовой. На этаже в одной секции расположены 4 квартиры, которые имеют от одной до трех комнат и не могут похвастаться большой площадью

Все комнаты в 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 изолированные, санузлы раздельные со стандартной ванной длиной 170 см, а в торцевых двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — еще и просторные лоджии. Проектом в каждой квартире предусмотрены две вентиляционные шахты: в туалете и внутри стены между кухней и соседней комнатой

Для увеличения полезной площади некоторые жильцы сносили часть короба, что делать категорически запрещено: это ведет к нарушению воздухообмена, появлению грибка и плесени. Возможностей перепланировки в домах этой серии немного: из-за особенностей конструкции большинство стен являются несущими